Estimation théorique
Rue des Carrières,95160 Montmorency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carrières,95160-Montmorency indique un avis de valeur compris entre 530.000€ et 598.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.300€ et 5.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 530.000€ et 598.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmorency (95428), comprenant 21897 habitants est de 15,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.513€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,98€, à 20,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.098€ et 2.085€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-15 | 2 | RUE DES MOLLEONS | 5 | 118 | 430 | 355000€ | 3008€ |
2020-05-11 | 35 | RUE DES CARRIERES | 7 | 125 | 482 | 454000€ | 3632€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DES MOLLEONS | 4 | 98 | 283 | 330000€ | 3367€ |
2021-08-09 | 5 | CHE LE GRAND SENTIER | 4 | 165 | 477 | 530000€ | 3212€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DES MOLLEONS | 8 | 149 | 306 | 494000€ | 3315€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 67 | 678 | 505000€ | 7537€ |
2019-05-21 | 3 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 895 | 560000€ | 5091€ |
2019-05-15 | 30 | ALL DES SAPINS | 3 | 67 | 69 | 265000€ | 3955€ |
2019-09-12 | 5 | CHE DES CARRIERES | 3 | 120 | 622 | 270000€ | 2250€ |
2021-04-01 | 12 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 4 | 88 | 403 | 427200€ | 4855€ |
2019-12-19 | 9 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 5 | 89 | 401 | 400000€ | 4494€ |
2022-03-25 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 62 | 302 | 460000€ | 7419€ |
2020-03-27 | 27 | ALL DES SAPINS | 6 | 165 | 494 | 712500€ | 4318€ |
2021-06-30 | 4 | SEN D'ORGEANT | 5 | 139 | 404 | 540000€ | 3885€ |
2021-05-24 | 11 | RUE DES GRIVES | 3 | 47 | 371 | 367500€ | 7819€ |
2022-03-15 | 13 | CHE DES CARRIERES | 3 | 60 | 165 | 368000€ | 6133€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 127 | 808 | 590000€ | 4646€ |
2021-08-16 | 23 | ALL DES SAPINS | 2 | 63 | 182 | 300900€ | 4776€ |
2019-07-26 | 1 | RUE ALEXANDRE FLEMMING | 3 | 74 | 384 | 316000€ | 4270€ |
2021-07-20 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 108 | 396 | 499335€ | 4623€ |
2022-09-08 | 7 | RUE LEON JOUHAUX | 6 | 100 | 432 | 482500€ | 4825€ |
2020-11-30 | 19 | RUE DES CARRIERES | 6 | 176 | 500 | 829000€ | 4710€ |
2019-10-02 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 468 | 125000€ | 1923€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 468 | 285000€ | 4385€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES GRIVES | 4 | 65 | 420 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-16 | 36 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 2 | 45 | 258 | 435000€ | 9667€ |
2021-09-06 | 17 | ALL DES CEDRES | 8 | 156 | 458 | 715000€ | 4583€ |
2021-09-07 | 8 | CHE DU GRAND CHAT | 4 | 68 | 308 | 425000€ | 6250€ |
2020-09-04 | 6 | CHE DU GRAND CHAT | 4 | 68 | 387 | 387000€ | 5691€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 0 | 435000€ | 6214€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DES CARRIERES | 4 | 137 | 923 | 630000€ | 4599€ |
2020-10-20 | 85 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 69 | 300 | 330000€ | 4783€ |
2020-04-17 | 35 | CHE DES BELLES VUES | 5 | 120 | 490 | 438000€ | 3650€ |
2022-12-07 | 5 | ALL DU PARC | 5 | 134 | 481 | 660000€ | 4925€ |
2020-09-30 | 82 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 5 | 105 | 484 | 481000€ | 4581€ |
2023-06-16 | 21 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 133 | 334000€ | 5061€ |
2023-06-01 | 86 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 100 | 516 | 555000€ | 5550€ |
2019-05-27 | 17 | RUE DES CARRIERES | 9 | 206 | 0 | 1060000€ | 5146€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DU BEAU VALLON | 4 | 116 | 555 | 505000€ | 4353€ |
2019-07-24 | 92 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 8 | 161 | 614 | 532500€ | 3307€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 158 | 371 | 502000€ | 3177€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DU CHAT | 2 | 54 | 109 | 270000€ | 5000€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE LA FOSSE AUX MOINES | 7 | 118 | 346 | 435000€ | 3686€ |
2021-03-19 | 16 | AV MARTHE | 4 | 79 | 459 | 405000€ | 5127€ |
2020-07-06 | 14 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 78 | 439 | 410000€ | 5256€ |
2019-08-21 | 1 | RLE DES BASSERONS | 5 | 166 | 757 | 640000€ | 3855€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DU CHAT | 5 | 105 | 450 | 557000€ | 5305€ |
2021-09-17 | 8 | CHE DU BEAU VALLON | 6 | 127 | 883 | 785000€ | 6181€ |
2020-04-10 | 19 | RUE PAPELARD | 4 | 64 | 367 | 327000€ | 5109€ |
2021-03-10 | 22 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 141 | 516 | 510000€ | 3617€ |
2020-12-29 | 3 | RLE DES BASSERONS | 9 | 198 | 884 | 706700€ | 3569€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES MOLLEONS | 3 | 66 | 830 | 570000€ | 8636€ |
2021-06-10 | 7 | RLE DES BASSERONS | 7 | 238 | 1000 | 880000€ | 3697€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DE VALMY | 6 | 180 | 990 | 620000€ | 3444€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DE VALMY | 5 | 115 | 449 | 654611€ | 5692€ |
2022-03-04 | 4 | ALL MOZART | 4 | 66 | 150 | 315000€ | 4773€ |
2023-05-12 | 2 | RUE DU TRY | 9 | 227 | 224 | 1168250€ | 5146€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DU TRY | 9 | 450 | 1695 | 1140000€ | 2533€ |
2023-01-10 | 5 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 69 | 331 | 477000€ | 6913€ |
2022-12-01 | 6 | ALL MOZART | 4 | 66 | 114 | 230000€ | 3485€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU CHAT | 3 | 60 | 300 | 400000€ | 6667€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DE VALMY | 4 | 68 | 0 | 270000€ | 3971€ |
2022-12-01 | 5 | ALL DES SAPINS | 9 | 176 | 749 | 980000€ | 5568€ |
2022-01-10 | 5 | VLA DU BOIS JOLI | 2 | 43 | 429 | 242700€ | 5644€ |
2021-10-20 | 3 | ALL HECTOR BERLIOZ | 5 | 118 | 413 | 465000€ | 3941€ |
2021-05-12 | 10 | ALL MOZART | 4 | 68 | 269 | 315568€ | 4641€ |
2022-11-14 | 27 | RUE DES MOLLEONS | 5 | 87 | 689 | 560000€ | 6437€ |
2021-05-28 | 4 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 332 | 365000€ | 5448€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DE VALMY | 4 | 85 | 313 | 453000€ | 5329€ |
2022-09-22 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 136 | 351 | 560000€ | 4118€ |
2022-01-20 | 12 | ALL MOZART | 4 | 68 | 219 | 330000€ | 4853€ |
2021-01-22 | 9 | AV MARTHE | 6 | 150 | 287 | 730000€ | 4867€ |
2022-10-20 | 7 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 322000€ | 3975€ |
2020-01-03 | 5 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 297000€ | 3667€ |
2020-08-25 | 3 | ALL MOZART | 5 | 81 | 129 | 284000€ | 3506€ |
2019-09-17 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 139 | 382 | 465000€ | 3345€ |
2021-02-06 | 6 | VLA DU BOIS JOLI | 5 | 104 | 416 | 490000€ | 4712€ |
2022-09-30 | 12 | SEN DU LUMINAIRE | 4 | 124 | 848 | 910000€ | 7339€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DES CARRIERES | 5 | 101 | 689 | 470000€ | 4653€ |
2021-09-21 | 6 | ALL JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 83 | 178 | 349000€ | 4205€ |
2019-06-24 | 4 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 141 | 305 | 503000€ | 3567€ |
2021-03-04 | 31 | RUE DES MOLLEONS | 4 | 104 | 380 | 445000€ | 4279€ |
2021-04-20 | 3 | SEN DE LA CAILLE | 3 | 55 | 682 | 657500€ | 11955€ |
2021-03-22 | 10 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 139 | 404 | 510000€ | 3669€ |
2020-02-26 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 315000€ | 4632€ |
2022-06-23 | 4 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 316 | 460000€ | 6765€ |
2020-06-19 | 8 | RUE PAPELARD | 3 | 76 | 763 | 500000€ | 6579€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU CHAT | 5 | 110 | 285 | 419000€ | 3809€ |
2022-09-21 | 15 | ALL MOZART | 4 | 91 | 338 | 440350€ | 4839€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CARRIERES | 4 | 110 | 335 | 806000€ | 7327€ |
2022-04-22 | 18 | SEN DE LA CAILLE | 4 | 63 | 187 | 310000€ | 4921€ |
2020-05-28 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 147 | 114 | 484000€ | 3293€ |
2023-01-03 | 9 | RUE DES BASSERONS | 6 | 158 | 858 | 860000€ | 5443€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BREBANT | 3 | 83 | 268 | 440000€ | 5301€ |
2020-03-13 | 1 | SEN DE LA CAILLE | 5 | 90 | 496 | 190000€ | 2111€ |
2022-11-04 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 269 | 269000€ | 3587€ |
2022-03-17 | 18 | RUE DES BASSERONS | 5 | 130 | 137 | 895000€ | 6885€ |
2019-12-20 | 3 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 255000€ | 3864€ |
2021-10-19 | 1 | AV MARTHE | 3 | 60 | 183 | 290000€ | 4833€ |
2019-09-04 | 72 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 743 | 469000€ | 3908€ |
2022-07-07 | 20 | RUE MARYSE HILSZ | 5 | 140 | 431 | 653550€ | 4668€ |
2021-04-12 | 5 | RUE BREBANT | 4 | 66 | 137 | 296800€ | 4497€ |
2020-07-08 | 24 | ALL MOZART | 5 | 81 | 236 | 325000€ | 4012€ |
2019-09-26 | 26 | ALL MOZART | 6 | 125 | 248 | 400450€ | 3204€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES BASSERONS | 6 | 143 | 387 | 450000€ | 3147€ |
2022-12-28 | 77 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 108 | 399 | 428000€ | 3963€ |
2021-03-29 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 80 | 0 | 323000€ | 4038€ |
2022-03-24 | 12 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 78 | 0 | 360000€ | 4615€ |
2019-11-20 | 37 | RUE DES MOLLEONS | 3 | 72 | 329 | 299000€ | 4153€ |
2019-11-20 | 37 | RUE DES MOLLEONS | 3 | 72 | 329 | 345000€ | 4792€ |
2020-01-31 | 49 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 61 | 367 | 160000€ | 2623€ |
2023-03-23 | 29 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 147 | 597 | 637900€ | 4339€ |
2020-02-25 | 19 | RUE DU PUITS GRENET | 5 | 176 | 579 | 470100€ | 2671€ |
2023-06-16 | 47 | RUE RONSARD | 5 | 154 | 800 | 630000€ | 4091€ |
2022-07-29 | 15 | RUE BREBANT | 4 | 68 | 378 | 521500€ | 7669€ |
2020-01-17 | 39 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 69 | 234 | 376000€ | 5449€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 130 | 591 | 570000€ | 4385€ |
2020-10-14 | 4 | SEN DE LA HAUTE ECHELLE | 6 | 162 | 400 | 780000€ | 4815€ |
2021-10-15 | 74 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 70 | 435 | 338000€ | 4829€ |
2020-02-14 | 70 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2022-02-16 | 41 | RUE DES MOLLEONS | 3 | 70 | 189 | 376137€ | 5373€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES SAULES | 3 | 70 | 213 | 169000€ | 2414€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 401 | 325000€ | 5417€ |
2022-11-14 | 4 | SQ KIPLING | 6 | 126 | 242 | 607000€ | 4817€ |
2021-06-30 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 189 | 412000€ | 6059€ |
2019-07-17 | 2 | RUE BOILEAU | 6 | 157 | 229 | 415000€ | 2643€ |
2021-07-19 | 2 | RUE BOILEAU | 6 | 157 | 229 | 510000€ | 3248€ |
2023-02-09 | 33 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 263 | 364000€ | 5353€ |
2020-04-27 | 37 | RUE DE PONTOISE | 5 | 68 | 0 | 362000€ | 5324€ |
2020-04-24 | 37 | RUE DE PONTOISE | 5 | 68 | 0 | 500000€ | 7353€ |
2020-07-16 | 10 | RUE PIERRE BOCHER | 4 | 97 | 721 | 460000€ | 4742€ |
2019-07-31 | 40 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 129 | 498 | 510000€ | 3953€ |
2022-10-18 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 502 | 540000€ | 5400€ |
2022-07-13 | 58 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 110 | 1003 | 515000€ | 4682€ |
2022-06-29 | 83 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 588 | 460000€ | 4946€ |
2020-06-04 | 98 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 59 | 320 | 365000€ | 6186€ |
2021-08-03 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 115 | 364 | 460550€ | 4005€ |
2020-11-18 | 17 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 84 | 133 | 385850€ | 4593€ |
2022-09-15 | 38 | RUE DE LA CAILLE | 4 | 110 | 140 | 850000€ | 7727€ |
2023-04-14 | 40 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 166 | 1040 | 702000€ | 4229€ |
2022-06-01 | 23 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 51 | 786 | 420000€ | 8235€ |
2021-09-07 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 200 | 814 | 1126100€ | 5631€ |
2022-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 88 | 249 | 337500€ | 3835€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DES TROENES | 4 | 137 | 508 | 685000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 33 | RUE RONSARD | 7 | 130 | 0 | 425000€ | 3269€ |
2020-06-11 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 235 | 279000€ | 4574€ |
2020-10-23 | 7 | ALL DES PRUNUS | 7 | 113 | 342 | 525000€ | 4646€ |
2020-07-30 | 8 | IMP LANGLOIS | 4 | 95 | 247 | 479500€ | 5047€ |
2021-08-30 | 86 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 120 | 358 | 414000€ | 3450€ |
2020-10-23 | 97 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 141 | 454 | 630000€ | 4468€ |